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Wir setzen auf moderne Strategien und innovative Vermarktungsansätze, die weit über klassischen Inserate hinausgehen. Dazu gehören:

• eine aktiv gepflegte Käufer- und Investorenliste,
• gezielte Direktansprache potenzieller Käufer,
• ein professionelles Netzwerk aus Kapitalanlegern und Eigennutzern,
• maßgeschneiderte Marketingstrategien, die auf jedes Objekt individuell abgestimmt sind.

Intern arbeiten wir mit einem starken Apparat aus Akquise, Vertrieb und digitalem Marketing – so erreichen wir für unsere Kunden die bestmöglichen Ergebnisse.

Ja. Jeder Kunde und jedes Objekt erhält bei uns einen persönlichen Ansprechpartner, der Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss begleitet. Dieser Ansprechpartner kennt Ihr Anliegen im Detail und ist jederzeit für Sie da. Zusätzlich steht Ihnen auch unsere Zentrale für allgemeine Fragen und schnelle Rückmeldungen zur Verfügung.

Absolut. Wir analysieren den Ist-Zustand Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen, wie sich der Wert durch gezielte Maßnahmen steigern lässt. Dazu zählen etwa:

• Optimierungen im Energiebereich,
• Renovierungen oder Sanierungen,
• professionelle Präsentation und Marketing.

Durch unser Netzwerk aus Handwerkern und Partnern können wir Ihnen konkrete Lösungen anbieten. Gemeinsam erarbeiten wir eine Strategie, vergleichen den aktuellen Marktwert mit dem potenziellen Wert nach Verbesserungen und planen so die optimale Verkaufsstrategie – damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen.

Ja – genau hier kommen unsere besonderen Stärken ins Spiel. Über unser Netzwerk aus Käufern und Investoren prüfen wir schnell, welche Optionen am Markt für dich realistisch sind. Wir analysieren den möglichen Verkaufspreis und setzen alle Hebel in Bewegung, um kurzfristig einen passenden Käufer zu finden.

Darüber hinaus unterstützen wir dich auch, bevor eine Zwangsversteigerung droht:

• Wir führen Gespräche mit Banken, um Zahlungsaufschübe oder Zwischenlösungen zu erreichen.
• Wir zeigen, dass aktiv an einer Lösung gearbeitet wird – ein wichtiges Signal für Banken.
• Mit unserer Käuferliste, Investorenkontakten und unserem Vertriebsteam sprechen wir gezielt Interessenten an.

So gewinnst du Zeit, Handlungsspielraum – und die Chance, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

Ja, wir helfen dir auch in dieser Situation. Gerade wenn ein Geschäft aufgegeben wird oder eine Insolvenz ansteht, ist es wichtig, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren – wir übernehmen für dich die komplette Nachmietersuche.

Unsere Leistungen:

• Suche und Ansprache geeigneter Nachmieter im gewerblichen Bereich
• Organisation und Durchführung von Besichtigungen
• Verhandlungen mit dem Eigentümer/Vermieter – neutral und professionell, auch in schwierigen Situationen

Falls es finanziell eng wird, können wir gemeinsam mit dem Vermieter nach Lösungen suchen, z. B. eine Aufteilung oder Übernahme von Kosten. So stellen wir sicher, dass die Immobilie schnell wieder vermietet wird und du entlastet bist.

Ja – Immobilien zählen nach wie vor zu den sichersten Anlageformen. Trotz Zinsänderungen und Marktbewegungen profitieren Eigentümer von langfristiger Wertstabilität, Schutz vor Inflation und attraktiven Renditen. Entscheidend sind die richtige Strategie und eine fundierte Auswahl.

Banken empfehlen in der Regel mindestens 20–30 % Eigenkapital. Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto bessere Konditionen erhältst du bei der Finanzierung.

In Ausnahmefällen ist das möglich, wenn ein sehr hohes Einkommen oder zusätzliche Sicherheiten vorhanden sind. Banken finanzieren dann bis zu 100 % des Kaufpreises, manchmal auch die Nebenkosten. Allerdings sind die Zinsen höher und die Anforderungen strenger.

Wir zeigen Ihnen gerne Strategien und Möglichkeiten, wie Sie mit wenig oder keinem Eigenkapital dennoch Chancen und Möglichkeiten zu einem Immobilienkauf haben.

Für einen erfolgreichen Verkauf brauchst du unter anderem den Grundbuchauszug, Grundrisse, Baupläne, eine Wohnflächenberechnung, den Energieausweis, Nachweise über Modernisierungen und gegebenenfalls Teilungserklärungen bei Eigentumswohnungen. Wir unterstützen dich dabei, alle Unterlagen schnell und unkompliziert zusammenzustellen.

Seit Einführung des Besteller Prinzips zahlt derjenige die Maklerprovision, der den Makler beauftragt. Beauftragt der Vermieter uns mit der Suche nach einem Mieter, übernimmt er die Kosten.

Deine Bonität kannst du bei Auskunfteien wie SCHUFA, Creditreform oder Bürgel einholen. Banken prüfen sie außerdem automatisch bei Finanzierungsanfragen. Wir beraten dich gern, welche Unterlagen du für einen reibungslosen Ablauf benötigst.

Der Energieausweis informiert Kauf- oder Mietinteressenten über den energetischen Zustand einer Immobilie. Er enthält Angaben zum Energieverbrauch oder Energiebedarf und stuft das Gebäude in eine Effizienzklasse ein. Der Ausweis ist beim Verkauf oder bei einer Neuvermietung gesetzlich vorgeschrieben.

Umbauten oder Modernisierungen an denkmalgeschützten Immobilien sind nur mit Genehmigung der Denkmalschutzbehörde möglich. Oft sind bestimmte Materialien oder Bauweisen vorgeschrieben. Allerdings kannst du von steuerlichen Vorteilen profitieren. Wir empfehlen, sich vor geplanten Maßnahmen mit der zuständigen Behörde abzustimmen.

Der Immobilieninsider ist unser exklusives Monatsmagazin mit aktuellen Marktberichten und Trends – speziell für Eigentümer und Investoren.

• Für Eigentümer: wertvolle Infos zu Immobilienpreisen, neuen Gesetzen und Tipps rund ums Eigenheim.
• Für Investoren: Analysen zum Immobilienmarkt, Finanzierungstrends und Strategien für Kapitalanlagen.

Wie oft erscheint der Immobilieninsider?

Der Report kommt einmal im Monat als hochwertiges PDF mit Analysen, Grafiken und praxisnahen Tipps direkt zu dir.

Was kostet der Immobilieninsider?

Für registrierte Eigentümer und Investoren ist der Marktbericht komplett kostenlos.

Kann ich den Immobilieninsider jederzeit abbestellen?

Ja, du kannst dich jederzeit mit einer E-Mail an [info@top-inmotion.de](mailto:info@top-inmotion.de) wieder abmelden – völlig unkompliziert.

Unsere TopDeals-Liste enthält Immobilienangebote, die besonders attraktiv im Preis sind oder ein hohes Entwicklungspotenzial haben. Sie richtet sich an Investoren und Eigennutzer, die gezielt nach Immobilien unter aktuellem Marktwert suchen.

Sind die Immobilien in der Liste exklusiv?

Die Objekte sind vor Veröffentlichung auf großen Immobilienportalen bereits für unsere registrierten Nutzer unserer TopDeals-Liste verfügbar – dadurch haben Sie einen wichtigen Zeitvorteil.

Ja. Diskretion hat bei uns höchste Priorität. Alle Daten und Angaben zu deiner Immobilie werden streng vertraulich behandelt und ausschließlich im Rahmen der Vermarktung oder der gewünschten Dienstleistungen genutzt. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung.

Das hängt von verschiedenen Faktoren ab – wie Lage, Zustand und Preisgestaltung. Durch unsere Käuferlisten, Investorenkontakte und gezielten Vertrieb können wir jedoch meist deutlich schneller als der Durchschnitt am Markt vermitteln. Wichtig ist: Wir bleiben so lange an deiner Seite, bis der Verkauf erfolgreich abgeschlossen ist.